「空き地を活用したいけど、何をすれば良いのかわからない」と悩んでいる方はいませんか?

 

そのような人には、駐車場の経営をおすすめします。

 

ここでは空き地活用で駐車場の経営が良い理由や失敗しないためのポイントを説明していますので、是非一度ご覧になってください。

 

代表的な空き地の活用方法を挙げてみた

空き地を活用せずにそのまま放置すると、収益が入らないので非常に勿体無いです。

 

かと言って、何に投資をすれば良いのか迷っている方は多いのではないでしょうか。

 

そこで、以下では代表的な空き地の活用方法を挙げてみました。

 

  • アパートやマンションを経営する(建築費が割高になる代わりに高い収益性が見込める)
  • 駐車場を経営する(月極駐車場やコインパーキングなど)
  • 事業用の土地として貸す(定期借地契約では確実に契約期間に土地が返還される)
  • トランクルームを経営する(建設物を建てにくい変形地でも活用できる)
  • 太陽光発電を設置する(日あたりと送電線があればどんな場所にも設置できる)

 

空き地活用と一口に言っても様々な方法がありますので、自分の土地や目的に向いている投資方法を選択するのがポイントです。

 

空き地活用で駐車場がおすすめの理由

空き地の活用と聞いて、「マンションやアパートを建てるのが一般的だよね?」とイメージしている方は少なくありません。

 

しかし、アパマン経営は収益性が高い代わりに初期投資がかさみやすいため、駐車場の経営をおすすめします。

 

なぜ空き地活用で駐車場経営がおすすめなのか、いくつかの理由を見ていきましょう。

 

  • 土地を選ばずに様々な場所で始めることができる(建物が建てられない場所でもOK)
  • 砂利敷きにロープを張る程度の投資で済むため、初期費用を抑えられる
  • 他の空き地活用への転用が簡単で、流動性(換金性)を確保できる
  • 駐車場運営会社が一括して請け負ってくれるため、手間をかけずに経営できる
  • 数週間から1ヵ月程度でオープンできるため、短期間でも空き地を有効活用できる

 

「周囲にマンションや中規模オフィスビルが多く建っている」という土地では月極駐車場、「周囲に集客施設があって交通量が多い」という土地ではコインパーキングの経営が向いています。

 

不動産に関する専門知識を持っていない人でも、すぐに経営をスタートできるのも空き地活用で駐車場を経営するメリットです。

 

ただし、下記に該当する場合は駐車場経営はあまり向いていません。

 

  • 空き地を活用して1ヵ月間で数百万円の利益を出したい
  • 周辺環境に駐車場の需要がない場所に土地を持っている
  • 周辺の駐車場の数があまりにも多すぎる(飽和状態になっている)

 

駐車場の空き地活用は手軽な方法ですが、自分の目的や土地の場所によって向き不向きがあると心得ておいてください。

 

空き地活用で駐車場の経営を始めるための手順

駐車場の経営は参入障壁が低いので、頑張れば誰にも頼らずに自分で運営できます。

 

空き地を駐車場として活用し、収益の手数料を取られずに済むのが魅力的です。

 

月極駐車場として長期間に渡って運営したり、コインパーキングとして短期運用したりと空き地の活用法は人によって違います。

 

しかし、手軽に駐車場の経営をスタートしたいのであれば、駐車場事業者に貸す方法が良いでしょう。

 

ここでは、駐車場事業者を利用した駐車場経営の方法や、始めるための手順についてまとめてみました。

 

  1. 複数の駐車場専門業者に打診して賃料の見積もりを取る
  2. 複数の経営プランで比較して、1つの駐車場事業者を選ぶ
  3. 駐車場専門業者の指示に従って駐車場の経営をスタートする

 

業者の選び方が空き地活用の収益性を左右する重要なポイントと言っても過言ではありません。

 

信頼できる駐車場事業者を探して依頼することができれば、手間をかけることなく空き地を駐車場として活用できますね。

 

駐車場経営の空き地活用で失敗しないためのポイント

空き地を駐車場経営で活用するに当たり、失敗を防ぐには業者選びを慎重に行わないといけません。

 

悪徳業者を選んで依頼してしまうと、「現場が不法投棄の山になっていた」⇒「解約が続出して収入がゼロになった」といった失敗に繋がります。

 

そこで、駐車場経営でどのような業者を選べば良いのか、押さえておきたいポイントをいくつか見ていきましょう。

 

  • 月極駐車場やコインパーキングの経営で確かな実績を持っている
  • 相談から経営、サポートまでを幅広く対応してくれる
  • 設置した機器の修理やメンテナンスを自社で行っている

 

業者が管理している駐車場を自分の目で確認するだけではなく、インターネットの口コミを参考にして選ぶのも効果的です。

 

また、同じ駐車場事業者でも経営のプランや賃料には大きな違いがありますので、複数の業者に見積もりを取る方法をおすすめします。

 

自分で複数の駐車場事業者を探して相談するのは大変ですので、タウンライフ土地活用を利用してみましょう。

 

以下では、タウンライフ土地活用がどのようなサービスなのか簡単にまとめてみました。

 

  • あなたの土地にピッタリの駐車場経営プランを無料で作成してくれる
  • 複数社に無料一括依頼をすることで手軽に比較できる
  • 約5項目の質問に答えるだけで問い合わせは完了する

 

「空き地を活用したいけど、どの駐車場事業者を選べば良いのかわからない」「低コストで自分の土地を月極駐車場として活用したい」と考えている方にピッタリです。

 

費用面や土地の可能性など、多角的な視点で複数の会社からの提案を受けることができますので、詳細はタウンライフ土地活用の公式サイトで確かめてみてください。

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まとめ

以上のように、空き地の活用で駐車場の経営が良い理由についておわかり頂けたのではないでしょうか。

 

駐車場に向いている土地を持っているだけで、今すぐに経営をスタートできます。

 

1ヵ月単位で貸し出す月極駐車場や時間単位で貸し出すコインパーキング(時間貸し駐車場)などいくつもの形態がありますので、自分に適した方法で空き地を活用してみてください。